国会山花园公寓项目

　　项目位于美国首都华盛顿特区的国会山社区，该社区历史积淀深厚，是美国国会大厦的所在地。项目将建成一幢5层的多功能公寓，共325个出租单元，底层是零售空间和全美第二的大型连锁超市。

　　项目地理位置

　　华盛顿特区东南14街，距离国会大厦车程5分钟

　　紧邻三大地铁站，交通便利

　　毗邻商业核心区域，公寓出租率高达95%

　　项目施工

　　项目已于2018年6月破土动工

　　项目开工2018年6月27日 排除及场地工作2018年Q3-Q4 垂直施工2018年Q4-2020年Q3预计交付2020年Q4

　　招募信息

　　招募人数 56人

　　投资方式 优先股

　　投资期限 5+1+1年

　　个人回报 第1-5年 0.5% 每年，第6年 1%，第7年开始1.5%每年直至还款

　　资金结构 总投资额1.58亿美元

　　建筑工期 26个月，预计2020年第三季度完工

　　就业创造 将产生1059个就业机会，其中1006个建筑就业，就业盈余189%

　　开发团队

　　开发商

　　Foulger-Pratt 成立于 1963 年，是一家私有的房地产开发公司，在商住地产领域拥有非常丰 富的经验，已开发完成140 多万平米的商业办公、零售区域，以及多户型住宅项目。

　　区域中心

　　EB-5 Capital是一家业内老牌的区域中心，已完成24个项目的招募，其中3个项目成功收 回投资款，拥有100%的I-526和I-829通过率。

　　项目优势汇总

　　卓越的地理位置 首都华盛顿历史最悠久街区

　　强劲的租赁市场 周边公寓出租率平均在95%以上

　　优秀的开发团队 经验丰富的开发商和老牌区域中心合作

　　充裕的就业岗位 满足移民局对项目创造就业的要求，盈余高达189%

　　完善的退出机制 第三方评估机构估计项目完工后价值达到1.73亿，升值超过10%