日本留学买房可不可以贷款

近些年来，去日本留学的学生越来越多，出国留学除了学费，最担心的就是住处了，除了租房子住以外，还可以在日本买房，那可以贷款买房吗?今天就给大家解答一下日本留学买房可不可以贷款这个问题。
 

贷款买房有两种渠道，日本银行贷款跟在日本的中国银行贷款。显然日本银行贷款利率会比在中国银行贷款来的便宜的多，居住房能达到0.7%利率左右，而中国银行贷款至少要1.7%以上相差很多。那么留学生能不能在日本贷款买房呢，答案是不可以。日本是一个讲究社会信用度的一个国家，社会信用度取决于你的纳税以及还款能力。在日本银行贷款买房必须3个地方符合银行要求，收入(年收300万日币以上)，工作单位规模，工作年限。收入我们都知道在日本市税局开出的收入证明，留学签证每天只能工作4个小时，而且都只是零时雇用，不可能出具年收300万的收入证明，更不要说工作单位以及工作年限了。那么日本的中国银行可不可以给留学生放房贷呢，答案是不可以。留学生毕业后参加工作后1年以上就可以申请贷款。至于能贷多少以及利率等需要以上3个基本条件综合判断。

如果想要利用贷款的方式买房，常见采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。不过需要提醒一下不需要贷款，有能力买房的同学，留学生买房最好以留学生个人名义买，而不是父母的名义买，如果以后设计到过户会有日本高达50%的赠与税或者是遗产税的问题。

以上就是为大家解答的日本留学买房可不可以贷款，如果还有其他不懂的问题，欢迎同学们在线咨询依竹留学。